أسعارالشققفيمصر2024دليلشامللأحدثالتوجهاتالسكنية
تحليلمفصللأسعارالوحداتالسكنيةفيمختلفالمحافظاتالمصرية
تشهدأسعارالشققفيمصرتبايناًملحوظاًخلالالعام2024نتيجةللعديدمنالعواملالاقتصاديةوالجغرافية.فيهذاالدليلالشامل،نستعرضأحدثمستوياتالأسعارفيالأسواقالعقاريةالمصريةمعتحليلللعواملالمؤثرةعلىهذهالتقلبات.
أسعارالشققفيالقاهرةالكبرى
تتراوحأسعارالشققفيالقاهرةبين8,أسعارالشققفيمصردليلشامللأحدثالتوجهاتالسكنية000إلى25,000جنيهللمترالمربعحسبالموقعوالمرافق:-مناطقالنخبة(مصرالجديدة،الزمالك):18,000-25,000جنيه/م²-التجمعالخامس:12,000-18,000جنيه/م²-مدينةنصر:10,000-15,000جنيه/م²-المناطقالشعبية:8,000-12,000جنيه/م²
المدنالجديدةوالاستثمارية
شهدتالمدنالجديدةطفرةفيالأسعارخلالالعامالجاري:-العاصمةالإدارية:10,000-16,000جنيه/م²-الشيخزايد:9,000-14,000جنيه/م²-6أكتوبر:7,000-12,000جنيه/م²-العبور:6,000-10,000جنيه/م²
المحافظاتالكبرى
تختلفالأسعاربشكلكبيربينالمحافظات:-الإسكندرية:7,000-15,000جنيه/م²-بورسعيد:5,000-9,000جنيه/م²-السويس:4,500-8,000جنيه/م²-المنصورة:4,000-7,000جنيه/م²
العواملالمؤثرةعلىالأسعار
- الموقعالجغرافي:تزدادالأسعارفيالمناطقالقريبةمنالخدماتوالمراكزالتجارية
- المرافقوالخدمات:المشروعاتذاتالبنيةالتحتيةالمتكاملةتحققأسعاراًأعلى
- الطلبوالعرض:المناطقمحدودةالعرضتشهدارتفاعاًمستمراًفيالأسعار
- السياساتالحكومية:المشروعاتالمدعومةحكومياًعادةماتكونبأسعارمخفضة
توقعاتمستقبلية
يتوقعخبراءالعقاراتاستمرارارتفاعالأسعاربنسبة10-15%سنوياًفيالمدنالجديدة،بينماقدتشهدالمناطقالتقليديةاستقراراًنسبياًفيالأسعار.وتلعبمشروعاتالإسكانالاجتماعيدوراًفيتحقيقتوازنجزئيفيالسوق.
نصائحللشراء
- قارنبينعدةعروضقبلاتخاذالقرار
- ادرسخياراتالتمويلالمتاحة
- تحققمنسجلالمطورالعقاري
- ضعفيالاعتبارتكاليفالصيانةالمستقبلية
تظيلمصروجهةجذابةللاستثمارالعقاريفيالمنطقة،معتنوعالخياراتالتيتناسبمختلفالفئاتالمالية.يُنصحالمتعاملونفيالسوقبمتابعةالتطوراتالاقتصاديةوالسياساتالحكوميةالجديدةالتيقدتؤثرعلىتوجهاتالأسعارخلالالفترةالمقبلة.