ماهوالتخطيطالأرضي(التحري)؟
التخطيطالأرضيأومايعرفبـ"التحري"هوعمليةفنيةدقيقةتهدفإلىتحديدوتوثيقحدودالأراضيومساحاتهاوخصائصها.تعتبرهذهالعمليةأساسيةفيمجالالمساحةوالهندسةالمدنية،حيثتلعبدوراًحيوياًفيتنظيمالملكياتالعقاريةوتخطيطالمشاريعالإنشائية.ماهوالتخطيطالأرضيالتحري؟
أهميةالتخطيطالأرضي
- تحديدالملكيات:يساعدفيترسيمالحدودبينالعقاراتالمجاورة
- منعالنزاعات:يقللمنالخلافاتبينالملاكحولحدودالأراضي
- التخطيطالعمراني:أساسيلوضعالمخططاتالتنظيميةللمدن
- التوثيقالقانوني:يوفروثائقرسميةمعتمدةلتسجيلالأراضي
الأدواتالمستخدمةفيالتحري
- أجهزةقياسالمسافاتالإلكترونية(TotalStation)
- أنظمةتحديدالمواقعالعالمية(GPS)
- برامجالحاسوبالمتخصصة(مثلAutoCAD)
- الخرائطوالصورالجوية
- المستنداتالقانونيةوالسجلاتالعقارية
خطواتعمليةالتخطيطالأرضي
- جمعالبيانات:البحثعنالوثائقوالسجلاتالتاريخية
- القياساتالميدانية:أخذالقياساتالدقيقةعلىالأرض
- المطابقةالقانونية:مقارنةالنتائجمعالسجلاتالرسمية
- إعدادالخرائط:رسمالخرائطالتفصيليةللموقع
- التسجيلالرسمي:إيداعالوثائقلدىالجهاتالمختصة
التحدياتفيعمليةالتحري
يواجهالعاملونفيهذاالمجالعدةصعوباتمنها:-تعارضالوثائقالقديمةمعالواقعالميداني-التعدياتعلىالأراضي-صعوبةالوصوللبعضالمناطق-التكاليفالعاليةللأجهزةالمتطورة
المستقبلفيمجالالتخطيطالأرضي
معالتطورالتكنولوجي،يشهدهذاالمجالتطوراًكبيراًحيثأصبحت:-الطائراتبدونطيار(الدرونز)تستخدملمسحالأراضي-أنظمةالذكاءالاصطناعيتساعدفيتحليلالبيانات-تقنياتالواقعالافتراضيتتيحتصورالأراضيبشكلثلاثيالأبعاد
الخاتمة
يظلالتخطيطالأرضيعملاًأساسياًلضمانحقوقالملكيةوتنظيمالعمران.معتزايدأهميةالأراضيوندرتها،تبرزالحاجةلمزيدمنالدقةوالشفافيةفيعملياتالتحريلتحقيقالعدالةفيتوزيعالملكياتوتخطيطالمدنبشكلمستدام.
